1976〜1986年築, 専有面積69.09㎡〜89.09㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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南砂一丁目エステート2号棟
東京都江東区南砂一丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩14分
1981年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
5,705万円
72.1万円/㎡
3,493
4,968
6,443
7,918
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,968万円〜6,443万円
62.8万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月17日
南砂一丁目エステート2号棟
4,680万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 79.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 6,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 42.7万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 南砂一丁目エステート2号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅14分 | 4,680万円 | 59.2万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 140戸 | RC |
| 2024/10/15 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 東建ニューハイツ元加賀 江東区森下四丁目 | 菊川駅6分 | 4,730万円 | 71.1万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 143戸 | SRC |
| 2025/09/09 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,380万円 | 72.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/23 | シティコープ豊洲 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅10分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2023/07/01 | 大島ファミール恩賜公園 江東区大島一丁目 | 住吉駅6分 | 5,888万円 | 72.6万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 106戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ニューパークハイツ 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅4分 | 3,790万円 | 62.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。